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Fotovoltaico

Alta efficienza energetica

Manuel Spiritelli

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Bramito cervi

Casa Klima

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Stiamo certificando la qualità costruttiva delle nostre case, questo creerà un valore aggiunto ed una certezza in più nell’investimento dei vostri risparmi.


gli immobili che potete ABITARE e VIVERE serenamente sono solamente

quelli PROGETTATI - AUTORIZZATI - ACCATASTATI correttamente!

Visionate attentamente le schede catastali prima di ogni acquisto!


IL

Soppalco

Vi riportiamo alcuni esempi...

La sentenza del TAR Veneto n. 540 del 2013

esamina un abuso costituito dalla trasformazione del sottotetto in locali abitabili completi di servizi (due camere, un bagno e un corridoio)

Scrive il TAR: “...variazione essenziale al progetto originario tale da giustificare la misura demolitoria...superamento del limite volumetrico stabilito dalla legge...l’abuso contestato è costituito proprio dalla trasformazione di locali sottotetto in locali abitabili, in assenza di qualsivoglia titolo abilitativo...incremento del volume residenziale dell’edificio...un mutamento di destinazione d’uso attuato attraverso la realizzazione di opere edilizie“.

La sentenza del T.A.R. Calabria n. 125 del 2006

esamina la realizzazione abusiva di scale che collegano il piano abitabile con un sottotetto prima irrilevante a fini urbanistici e poi utilizzabile

Scrive il TAR: “...Le scale abusivamente costruite lungi da avere una funzione estetica o decorativa, avevano come unica logica funzione quella di rendere comodamente accessibile il sottotetto che in conseguenza di ciò, benché non abitabile alla stregua del regolamento edilizio, sarebbe stato in concreto destinato ad una funzione abitativa...”

Ordinanza Comune di Valdisotto (Sondrio) Prot.nr 0001667 del 15-marzo-2012

Dopo l’inchiesta della Forestale su sottotetti trasformati abusivamente in appartamenti

Scrive il Comune: “...Ordina...la Demolizione di tutte le opere abusive in premessa indicate o comunque la rimozione delle stesse, al fine che i locali oggetto di sopralluogo e sopra analiticamente indicati siano ricondottial rispetto dei progetti edilizi assentiti, in tal modo scongiurando il loro utilizzo abitativo e terziario, non previsto dal permesso edilizio e non assentibile sulla base delle norme di azzonamento del pgr...”
ETC...


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Le costruiamo così perchè vogliamo che i consumi della vostra casa non siano un pensiero, desideriamo che tra 10 anni siano ancora immobili all’avanguardia, pensiamo che rispettare l’ambiente e utilizzare al minimo le sue risorse sia un grande gesto di civiltà!

www.agenziacasaclima.it

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...alcuni Link per informarsi:

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Riscaldamento a pavimento SISTEMA SECCO:

- il ridotto spessore consente l’incremento degli isolanti sotto i pavimenti ed una notevole velocità di reazione tra i 15 ed i 30 minuti;

- l’utilizzo di acqua calda a bassa temperatura (tra i 27 ed i 32 gradi) consente un ridotto impiego del modulo geotermico ed un risparmio energetico del 35% rispetto ai radiatori e del 15% rispetto al riscaldamento a pavimento tradizionale;

- il ridotto utilizzo di acqua in fase di posa consente tempi di asciugatura più rapidi e minore impiego di risorse naturali.

GEOTERMIA e FOTOVOLTAICO:

- un sistema INESAURIBILE, il calore della terra (geotermico) ed il sole (fotovoltaico) sono fonti senza possibilità di esaurimento e GRATIS;

- un sistema SENZA COMBUSTIBILI, SENZA FIAMME, SENZA POLVERI SOTTILI consente sicurezza, rispetto dell’aria, ZERO INQUINAMENTO;

- un sistema a ZERO MANUTENZIONEZERO EURO in 15 anni nel nostro impianto più vecchio;

- una casa SEMPRE CALDA D’INVERNO grazie alla temperatura minima costante di 11/13 gradi e SEMPRE FRESCA D’ESTATE grazie alla possibilità di utilizzo come sistema di raffrescamento;

- un COSTO IRRISORIO di gestione 40,00 Kwh/€ (energia prodotta per euro consumato):








- ESEMPIO DI CONSUMI

(utenza domestica 6,0 kW - riscaldamento/raffrescamento - acqua calda)

da gennaio 2019 a luglio 2019 in un nostro edificio CASAClima A di 110 mq commerciali

con Geotermia - Fotovoltaico - Batteria Tesla 2


2331 kWh di produzione fotovoltaico

1991 kWh di utilizzo domestico

prelevati dalla rete elettrica solamente 642 kWh

Conoscere

per investire meglio i tuoi risparmi

Sistema costruttivo YTONG SISMICO 30cm + YTONG MULTIPOR 18cm + Intonaco a base calce + pittura in grassello di CALCE:

sistema utilizzato nei cantieri “Lotto 2.3” ed “Il Borghetto”

- un alto potere isolante sia TERMICO che ACUSTICO grazie ad una struttura antisismica abbinata a 18 cm di isolante ed all’eliminazione dei ponti termici;

- una struttura INTERAMENTE realizzata con materiali isolanti e traspiranti di origine naturale;

- l’utilizzo del grassello di calce garantisce un’efficace azione disinfettante, è un ottimo antimuffa naturale che mantiene la massima traspirabilità dei muri.

YTONG THERMO 20cm + YTONG MULTIPOR 18cm + Intonaci a base calce + pitture in grassello di CALCE:

sistema utilizzato nel cantiere “Villa Maria”

- un alto potere isolante sia TERMICO che ACUSTICO grazie ad una struttura antisismica in cemento armato abbinata ad un mattone isolante da 20 cm e 18 cm di isolante;

- una struttura INTERAMENTE realizzata con materiali isolanti e traspiranti di origine naturale;

- l’utilizzo del grassello di calce garantisce un’efficace azione disinfettante, è un ottimo antimuffa naturale che mantiene la massima traspirabilità dei muri

TETTO con doppia orditura e nastratura + ventilazione + 22cm di FIBRA DI LEGNO isolante:

- la DOPPIA ORDITURA consente di avere i legni interni all’appartamento differenti dai legni esterni all’edificio, questa soluzione tecnologica elimina completamente il passaggio dell’aria tra il legno e la muratura consentendo la tenuta all’aria ed al vento;

- 22 cm di isolante in FIBRA DI LEGNO garantiscono un isolamento termico e acustico molto elevati, utilizziamo la fibra di legno perché è un materiale di derivazione naturale con un ALTA INERZIA TERMICA (varia molto lentamente la propria temperatura);

- una corretta ventilazione incrementa le caratteristiche dell’isolamento sia in inverno che in estate e consente l’evaporazione di eventuale umidità presente sotto il manto di copertura;

- l’utilizzo di una BARRIERA RIFLETTENTE consente un 50% riflessione del calore estivo ed un abbassamento del 30% di onde elettromagnetiche.

PARETE divisoria ISOLATA acusticamente:

- un maggiore confort acustico interno tra le stanze della stessa unità abitativa inserendo materiale fonoisolante;

- la riduzione dei rumori tra appartamenti tramite un accurato posizionamento degli impianti idraulici ed elettrici e l’inserimento di materiale fonoisolante.

FOTOVOLTAICO:

- sul tetto di ogni edificio sarà installato un’impianto fotovoltaico ad integrazione dei consumi, tramite lo scambio sul posto, l’energia dei servizi utilizzati durante il giorno sarà quasi completamente compensata dalla produzione;

- trattandosi di fabbricati non abitati tutto l’anno, parte della produzione di energia verrà pagata da ENEL. Questo surplus di produzione abbasserà il costo dei servizi anche durante le ore notturne.

TUBI SFILABILI nell’impianto idrosanitario:

- un impianto non soggetto a corrosione, viene infatti utilizzato il polietilene;

- un tubo unico senza saldature consente di evitare perdite nei punti di saldatura o giunzione anche sul lungo periodo, l’eventuale sostituzione avviene senza opere murarie.

Tenuta all’aria ed al vento:

- la ridotta permeabilità degli edifici è fondamentale nel risparmio energetico, nelle nostre case non ci sono infiltrazioni e spifferi;

- si evitano inutili dispersioni energetiche, un ottimale gestione dell’umidità grazie all’eliminazione dei moti convettivi dell’aria, un notevole miglioramento del confort acustico;

- I nostri impianti elettrici ed idraulici sono sigillati, non ci sono contatti verso l’esterno;

- I nostri edifici CASACLIMA vengono monitorati in fase di costruzione e TESTATI per il rilascio del certificato energetico.

da 15cm a 20cm di SUGHERO - POLISTIROLO VERGINE - GOMMA RICICLATA IN GRANULI come ISOLANTE a pavimento:

- un maggiore confort acustico interno e la riduzione dei rumori tra i piani e tra le differenti unità abitative grazie ad un isolamento non intaccato dagli impianti;

- un sistema costruttivo che riduce l’utilizzo di acqua e l’umidità residua nelle case utilizzando un materiale riciclabile.

Da anni la nostra Azienda si impegna per ridurre l'impatto ecologico dei suoi edifici.

La scelta fatta nel 2004 di installare il primo impianto GEOTERMICO condominiale della Lombardia era solo l'inizio di un lungo percorso.


Oggi i nostri edifici vengono costruiti seguendo il rigoroso protocollo CASAKLIMA al fine di ottenere il massimo isolamento e la migliore efficienza energetica.

Tutto il processo costruttivo viene documentato ed, al termine del cantiere, viene effettuato il blower door test con l'ausilio di termocamera, anemometro e macchina del fumo al fine di verificare la reale efficienza del sistema costruttivo.


Per ridurre ulteriormente l'impatto dei nostri edifici, negli ultimi anni, vengono installati IMPIANTI FOTOVOLTAICI a compensazione del fabbisogno energetico degli impianti tecnologici ed in qualche caso si integra l'impianto con batterie di accumulo per poter utilizzare completamente l'energia regalata dal sole.


Oggi le nostre costruzioni non bruciano combustibili, non generano fumi, non producono polveri sottili.


Negli ultimi quattro anni abbiamo iniziato a spiegare le problematiche ambientali connesse

all'installazione di camini legna, stufe a pellet e caldaie a biomassa.

Molti nostri clienti rinunciano all'installazione o modificano l'utilizzo degli stessi grazie alla possibilità di avere case sempre calde con costi irrisori o nulli.


L'Alta Valle Camonica è un comprensorio turistico che ha ancora la fortuna di avere dei

ghiacciai sulle sue montagne, il Black Carbon prodotto dalla combustione della legna è tra i maggiori responsabili del loro scoglimento.